来信要求
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   为了便于对来信反映问题的调查核实、处理和答复,做到及时、准确、有效地为广大市民服务,请来信反映问题的市民务必注意以下事项:
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受理范围
  1).市民日常社会生活中的热点、难点问题及解决问题的建议或意见;
  2).对沙坪坝区国民经济和社会发展各方面提出的建议或意见;
  3).需要沙区各级部门以及部分公共企事业单位按职责处理的有关事宜;
  4).对有关政策法规的咨询;
  5).对沙区各级党委政府部门办事效率、工作作风、廉洁自律等方面的投诉和举报。   
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督促覃家岗街道组织召开业主大会罢免业委会成员
来信内容:
王越书记您好!
本不想打扰你,凤天锦园小区业委会成员从2014年至今拒缴纳物业服务费。沙区法院己于2017年3月判决、同年9月又下达强制执行书,陈金沙还是拒交。我们多次给沙纪委、政府、覃家岗街道在三年之内共发了30余封函件、上访无计数。总是敷衍塞责,有法不依。给市委、政府的领导、及社会造成了不好的印象。还有网友在网上评议"王书记还出席十九大代表,又在创建文明区,这么一小问题拖了三年未能解决,不可思议"。
主要是街道党工委缺乏为人民服的宗旨、及责任担当的精神。(这里面有私情及利益关系的存在)目前小区存在安全隐患及人生伤亡事故随时都可能发生。物业公司维修的项目付不出钱。业委会成员不为业主办事,阻止物业公司为业主服务,还在继续阻止部分业主不交物业费。侵犯了全体业主的共同利益,业主气愤不平。
我们的诉求
1、业委会成员这三人,违反了《重庆市物业管理条例》第三十条、三十一条、第二十七条的规定,再次请求区委、政府督促街道、或社区共同组织召开业主大会进行终止成员的职务及罢免。
 2、业主要求不再成立业主委员会,业主以丧透了心、按物管条例第十二条规定,由社区居委会代行业委会的职责。
 3、小区从2014年动乱开始到至今,没有哪一天平静,市有关部门(包括精神文明办)都到过小区了解情况,也督促过办理街道就是不办言行不一。不能再拖了,会逗人耻笑。
凤天锦园小区业主代表程静、刘玮、陈国华、李荣琴、罗静、张文年               2018、1、8

办理单位:区房管局
办理结果:

您好:

   来信收悉。经调查核实,现将相关办理情况回复如下:

   1.关于业主要求“街道或社区共同组织召开业主大会进行终止成员的职务及罢免”的问题。

   按照《重庆市物业管理条例》的规定,业主有权罢免业主委员会成员,但必须依法按程序进行。一是20%业主联名要求召开临时业主大会罢免现任业委会成员,二是召开业主委员会会议终止业委会成员职务,并提请业主大会会议决定终止其成员职务。

由于业委会成员目前只有3人,无法召开业主委员会会议形成有效决议,因此无法通过业主委员会会议终止业委会成员职务。小区业主20167月向街道提交罢免本届业委会联名表,经核实未达到20%以上的业主联名,因此街道未办理。按照《重庆市物业管理条例》的规定,街道和社区皆无权直接组织召开业主大会。

2.关于业主要求“不再成立业主委员会,按物管条例第十二条规定,由社区居委会代行业委会的职责“的问题

按照《重庆市物业管理条例》第12条的规定:“未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区,可以由街道办事处(乡镇人民政府),在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后,指定物业所在地社区居(村)民委员会代行本条例规定的业主委员会职责”。目前小区已经成立了业主委员会,任期未满;业委会成员虽然只有3人,也没有依法按程序被业主大会终止其职务,因此由社区居委会代行业委会的职责不符合条例规定。

 感谢您对我们工作的理解与支持!